En ferrum es posible emitir recibos de arrendamiento, tanto electrónicos (CFD) como impresos.
Para crear un recibo de arrendamiento se necesita:
CONFIGURACIÓN
Tener una versión posterior al 19/ENE/2011
En valores del sistema activar
RETENCION DE ISR R675
RETENCION DE IVA R674
El usuario debe tener derecho de capturar las retenciones
VENTAS-CAPTURAR LAS RETENCIONES EN FACTURAS. R2233
INFORMACIÓN DEL BIEN INMUEBLE
El articulo debe tener en la pestaña ARTICULO
FORMA DE VENTA-ARRENDAMIENTO
MODO DE VENTA-UNO SOLAMENTE
y en la pestaña PEDIDOS
CUENTA PREDIAL poner la información del inmueble a arrenda.
REPORTE
En el reporte impreso se deberá tener en consideración lo siguiente
En las partidas tener solo el CONCEPTO, CUENTA PREDIAL (CLV.PROV), PERIODO (OBSERVACIONES DE PARTIDA) y el IMPORTE
Al finalizar el documento deberá agregarse los campos de retencion de IVA e ISR para que quede
SUBTOTAL 200
IVA 30
RETENCION IVA 30
RETENCION ISR 20
TOTAL 180
Tenemos disponibles formatos de Recibos CFD, solicitenos para enviarselos.
PROCEDIMIENTO
Se hace una factura, con el articulo de arrendamiento como partida, en la columna de OBSERVACIÓN se pone el periodo que abarca.
Al terminar el documento se captura en RETENCIÓN DE IVA el porcentaje de IVA que se deberá retener respecto al subtotal del documento, por ejemplo, si se va a retener todo el iva se captura 16%, si se va a retener el 2/3 del iva se captura 16*2/3= 10.6667
En RETENCIÓN DE ISR se pone el porcentaje que se va a retener, normalmente 10% (El porcentaje es respecto al subtotal)
Se termina el documento de forma normal.
